为提升司法公信力,维护当事人合法权益,日前,清徐法院开展腾房执行行动,成功将拍卖后被执行人拒不交付的房屋进行强制腾退。
案情简介
贾某诉郭某民间借贷纠纷一案,根据法院民事调解书,被告郭某应归还原告借款本金7,878,355元及融资费用1,000,000元。因被告未按期履行,原告向法院申请强制执行。本院经查询发现被执行人郭某名下有一处房产,依法进行查封、议价、委托淘宝网二次拍卖流拍之后,该房产最终以物抵债给申请人贾某。被执行人郭某却迟迟未主动腾退,清徐法院依法向其告知,要求限期搬离,但其依然“油盐不进”、拒不配合。期间,执行人员又多次走访,协调解决搬离难题,但双方未协商成功,被执行人拒绝搬离。直至腾房行动前一天,被执行人仍没有意愿配合执行工作。
执行经过
▲周密部署
在部署会上,案件承办人介绍了被执行人的家庭情况:被执行人郭某长期杳无音信、联系无望,被执行人郭某的父母现在涉案房屋居住,其父身患疾病,可能需要现场救护,其母对抗情绪较重,可能阻挠执行。会议当即决定由执行局负责人带队,并邀请所在社区工作人员、辖区派出所民警和公证处工作人员进行见证。
▲释法明理
执行现场,被执行人郭某家人对抗情绪严重,拒不搬离房屋。执行局负责人主动同被执行人家属话起了家常,安抚其情绪,执行人员则是耐心向他们释明法律后果,讲明利害关系。经过一个多小时耐心细致地工作,被执行人郭某的家人最终表示愿意搬离执行现场。
法官说法
法拍房“腾退难”问题,是打通财产处置工作的最后一公里。拒不腾房阻碍了法院对被执行人财产进行处置,导致执行工作受阻,是一种对抗执行的违法行为。若被执行人及协助义务人存在拒不配合腾退不动产等逃避执行、阻碍执行的行为,将会受到罚款、拘留等法律制裁,构成犯罪的将被追究刑事责任。
清徐法院执行局始终秉承“善意执行、文明执行”理念,努力通过释法明理等方式,劝导被执行人主动腾退房屋,但是面对“老赖”也不惧蛮横威胁,敢于亮剑,充分彰显了执行的“温度”和“力度”。接下来,清徐法院将持续加大执行力度,以实际行动保证胜诉当事人的合法权益,切实维护司法权威。